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| 老舊小區(qū)改造“箱型柱”在哪里？ |
| 發(fā)布者：聊城市浩澤物資有限公司 閱讀：1593 |
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老舊小區(qū)改造“箱型柱”在哪里？
老舊小區(qū)改造能否接棒棚改成“箱型柱”新支撐？
從2009年棚戶區(qū)開(kāi)始改造到如今的這10年時(shí)間里，中國(guó)棚戶區(qū)改造整體分為兩個(gè)階段，即2009年~2014年的起步階段和2014年~2019年的加速階段。在加速階段，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2018年底，國(guó)家計(jì)劃完成棚戶區(qū)改造2830萬(wàn)套，實(shí)際完成2912萬(wàn)套，超額完成既定目標(biāo)。因此，2019年棚改目標(biāo)為285萬(wàn)套，較2018年棚改目標(biāo)“腰斬”，各省市的棚改目標(biāo)全線下調(diào)。至此，經(jīng)歷了近10年的發(fā)展，棚戶區(qū)改造已經(jīng)進(jìn)入收官階段。
據(jù)筆者調(diào)研了解，過(guò)去的10年時(shí)間里，以棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為代表的基建投資在鋼材需求拉動(dòng)方面起到了不可替代的作用。如今，隨著棚改進(jìn)入收官階段，鋼材需求必然出現(xiàn)一定的空白期。在鋼材需求整體增長(zhǎng)動(dòng)能不足的背景下，鋼企需要花費(fèi)更多的精力去尋找新的鋼材消費(fèi)渠道。
值得慶幸的是，棚改還未走向幕后，老舊小區(qū)改造已經(jīng)登場(chǎng)，有望接棒棚改支撐起鋼鐵行業(yè)新的需求。
按照國(guó)家住建部等3部委今年3月份印發(fā)的《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，2000年以前建成的公共設(shè)施落后的影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)均需改造。據(jù)全國(guó)各地上報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，符合上述條件的老舊小區(qū)在全國(guó)范圍內(nèi)約有17萬(wàn)個(gè)，涉及居民超過(guò)4200萬(wàn)戶，建筑面積約40億平方米，預(yù)計(jì)老舊小區(qū)改造的整體投資規(guī)模將超過(guò)4萬(wàn)億元。如果按照5年的改造周期來(lái)算，每年僅老舊小區(qū)改造一項(xiàng)的新增投資就將超過(guò)8000億元。這對(duì)遭遇需求降速的鋼鐵行業(yè)而言，無(wú)疑是雪中送炭。
目前，不少地方政府已經(jīng)公布了老舊小區(qū)改造發(fā)展的路線圖。以河北省為例，在其今年公布的《2019年全省老舊小區(qū)改造工程實(shí)施方案》中提出，2019年，河北省計(jì)劃改造老舊小區(qū)2779個(gè)，設(shè)計(jì)建筑面積約為4450.47萬(wàn)平方米。繼棚戶區(qū)改造之后，老舊小區(qū)改造浪潮正在全國(guó)悄然興起。
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